【流山市】
実家の遺品整理は何から始める？
やり方・手順・費用を専門家が解説

親が亡くなったあとや、高齢の親が介護施設へ入居することになり、「実家の遺品整理を何から始めればいいのかわからない」と悩んでいませんか。

流山市は、つくばエクスプレスの開業以降、流山おおたかの森駅・南流山駅・流山セントラルパーク駅周辺でマンションや新しい住宅地が増えています。
一方で、江戸川台・運河・初石・東深井・西深井・平和台・流山などには長年住み続けている戸建住宅も多く、相続や空き家整理、売却前の遺品整理のご相談も増えています。

実家の遺品整理は、家具や家電を片付けるだけではありません。

相続人の確認、遺言書や重要書類の確認、形見分け、流山市のルールに沿ったごみ処分、売却や空き家管理まで考えながら進めることが大切です。

流山市では、空き家対策や住環境整備にも取り組んでおり、空き家に関する相談窓口も設置されています。

【流山市公式】

流山市公式ホームページ

この記事では、流山市で実家の遺品整理を始める手順や準備、費用、ごみ処分方法まで、地域の特徴を踏まえて専門家が詳しく解説します。

流山市で実家の
遺品整理が必要になるケース

実家整理を始めるきっかけはご家庭によって異なります。

流山市ではマンションと戸建住宅が混在しているため、建物ごとに整理方法も変わります。

親が亡くなり実家を整理することになった

もっとも多いのが、親御様が亡くなられた後の実家整理です。

長年住み続けた住宅には、

• 家具
• 家電
• 衣類
• 食器
• 写真
• アルバム
• 仏壇
• 神棚
• 趣味用品
• 契約書類

など、多くの家財があります。

整理を始める際は、まず処分ではなく、

• 通帳
• 印鑑
• 保険証券
• 年金関係書類
• 権利証
• 固定資産税関係書類
• 遺言書

などを探すことから始めましょう。

特に、

• タンス
• 仏壇
• 本棚
• 封筒
• 菓子箱
• 引き出し

などから現金や重要書類が見つかるケースもあります。

流山おおたかの森・南流山のマンションを売却する前に整理したい

流山市では、

• 流山おおたかの森
• 南流山
• 流山セントラルパーク

周辺でマンション売却前の整理相談が増えています。

マンションでは、

• エレベーター
• 共用廊下
• 管理会社
• 駐車場所

などへの配慮が必要になります。

また、

• ベランダ
• トランクルーム
• 収納内部

まで整理しておくことで、

売却査定や内覧もスムーズになります。

大型家具の搬出では、

• エレベーターサイズ
• 共用部養生
• 作業時間

なども確認しておきましょう。

江戸川台・運河・初石・東深井の戸建住宅を整理したい

江戸川台・運河・東深井・西深井・初石・平和台には、長年住み続けた戸建住宅が多くあります。

戸建住宅では、

室内だけでなく、

• 庭
• 物置
• 車庫
• 倉庫
• 屋根裏
• 床下収納

まで整理対象になることが少なくありません。

また、

• 古い家具
• 農機具
• 園芸用品
• 自転車
• タイヤ

など屋外にも荷物が多く残っているケースがあります。

室内だけを見積もると追加料金の原因になることもあるため、敷地全体を確認してもらうことが重要です。

高齢の親が施設へ入居するため生前整理をしたい

流山市では、生前整理の相談も年々増えています。

施設へ持ち込める荷物は限られるため、

• 必要なもの
• 家族へ譲るもの
• 買取するもの
• 供養するもの
• 処分するもの

に分類して整理していきます。

本人が元気なうちに始めれば、

「この家具は残したい」

「この写真だけは残してほしい」

など本人の希望も確認できます。

遠方から流山市の実家整理を進めたい

東京都・埼玉県・神奈川県など県外から実家整理を依頼されるケースも少なくありません。

何度も流山市へ来られない場合は、

• 鍵預かり
• 写真報告
• 動画報告
• オンライン確認
• 作業完了報告

などへ対応する業者を選ぶと安心です。

また、

• 現金
• 通帳
• 権利証
• 貴金属

が見つかった場合の対応についても、事前に確認しておきましょう。

流山市で実家整理を
始める前に確認すること

遺品整理は、いきなり家具を運び出すものではありません。

まずは次の内容を確認しましょう。

相続人を確認する

実家に残る財産は、

• 土地
• 建物
• 車
• 貴金属
• 骨董品

など相続財産になる可能性があります。

一人だけの判断で処分すると、相続トラブルにつながることもあります。

まずは、

• 相続人
• 遺産分割
• 形見分け

について話し合いましょう。

遺言書を確認する

遺言書は、

• 仏壇
• 金庫
• タンス
• 本棚
• 書斎
• エンディングノート

などから見つかることがあります。

また、自筆証書遺言は法務局で保管されている場合があります。

【千葉地方法務局】

【法務省】

遺言書保管制度

重要書類・貴重品を探す

最初に探しておきたいもの

• 通帳
• 印鑑
• キャッシュカード
• 保険証券
• 年金関係書類
• 権利証
• 不動産書類
• 遺言書
• パスポート
• マイナンバー
• 現金
• 貴金属

封筒や紙袋も中身を確認してから処分しましょう。

売却・空き家管理を決める

整理後は、

• 売却する
• 賃貸にする
• 家族が住む
• 空き家管理
• 解体

など今後の方向性を決めます。

流山市では空き家対策の相談窓口があります。

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空き家対策

空き家の状況によっては、管理方法や活用方法について相談することもできます。

流山市で実家の遺品整理を
進める7つの手順

① 建物全体を確認する

まず住宅全体を確認します。

マンションなら、

• ベランダ
• トランクルーム
• クローゼット
• 共用部

戸建住宅なら、

• 庭
• 物置
• 車庫
• 倉庫
• 屋根裏
• 床下収納

まで確認します。

スマートフォンで各部屋を撮影しておくと、家族との情報共有にも役立ちます。

② 重要書類を探す

家具を動かす前に、

• 通帳
• 印鑑
• 権利証
• 保険証券
• 遺言書

などを探します。

紙類は一枚ずつ確認してから処分しましょう。

③ 遺品を5種類に仕分ける

効率よく整理するには、5種類に分類します。

残すもの

今後使用する家具や思い出の品

形見分け

写真

時計

アクセサリー

趣味用品

買取

ブランド品

貴金属

カメラ

工具

骨董品

供養

仏壇

位牌

神棚

遺影

人形

処分

壊れた家具

古い寝具

使用できない家電

生活用品

判断に迷うものは保留箱を作り、家族で相談して決めることをおすすめします。

④ 流山市のルールでごみを処分する

実家整理では大量のごみが発生します。

家庭ごみ集積所へ一度に大量のごみを出すことはできません。

流山市では、

• 家庭ごみ
• 粗大ごみ
• クリーンセンター搬入
• 一般廃棄物処理業許可業者

など複数の方法があります。

詳しくは流山市公式サイトをご確認ください。

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ごみ・リサイクル

⑤ 家具・家電を搬出する

大型家具を搬出する前に、

• 搬出経路
• 階段幅
• エレベーター
• 駐車位置

を確認します。

マンションでは、

• 共用部養生
• エレベーター養生
• 管理会社への届出

も必要になります。

⑥ 室内を清掃する

搬出後は、

• キッチン
• 浴室
• 洗面所
• トイレ
• ベランダ

まで清掃します。

売却予定がある場合は、不動産会社が査定しやすい状態まで整えましょう。

⑦ 売却・空き家管理へ進む

整理後は、

• 相続登記
• 不動産査定
• 売却
• 空き家管理

へ進みます。

空き家として管理する場合は、

• 換気
• 通水
• 郵便物確認
• 雑草管理
• 防犯確認

などを定期的に行うことが重要です。

流山市でも空き家相談窓口を利用できます。

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流山市で
利用できるごみ処分方法

遺品整理では、家具や家電、衣類、生活用品など大量の家財が発生します。

しかし、一度に家庭ごみ集積所へ大量のごみを出すことはできません。

流山市では、ごみの種類ごとに処分方法が決められています。

適切な方法で処分することで、近隣への迷惑や収集できないトラブルを防ぐことができます。

最新の収集ルールや受付時間は流山市公式サイトで確認しましょう。

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ごみ・リサイクル

家庭ごみとして処分する

衣類や紙類、日用品など比較的少量のものは、家庭ごみとして処分できます。

主な分類

• 燃やすごみ
• 燃やさないごみ
• 容器包装プラスチック
• 資源ごみ
• 有害ごみ

収集日は地区ごとに異なります。

流山おおたかの森・南流山・江戸川台・初石・運河など、お住まいの地域によって曜日が違うため、事前に確認しておきましょう。

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家庭ごみ・資源ごみ

粗大ごみとして処分する

大型家具や寝具などは粗大ごみとして処分します。

代表例

• タンス
• ベッド
• ソファ
• テーブル
• 学習机
• 食器棚
• 本棚
• 自転車

流山市では事前申込制となっています。

電話またはインターネットで申し込み、指定日に収集してもらいます。

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粗大ごみ

収集まで日数がかかることもあるため、売却や退去日が決まっている場合は早めの予約がおすすめです。

クリーンセンターへ自己搬入する

実家整理では、一度に大量のごみが発生することがあります。

そのような場合は、流山市クリーンセンターへ自己搬入する方法があります。

搬入できる主なもの

• 木製家具
• 衣類
• 布団
• 雑貨
• 可燃ごみ
• 不燃ごみ

搬入時には本人確認書類が必要になる場合があります。

また、受付時間や搬入条件、手数料は変更されることがあるため、事前に確認しましょう。

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クリーンセンター

搬入前に確認したいポイント

• 受付時間
• 搬入できる曜日
• 手数料
• 搬入できないもの
• 本人確認書類

家電リサイクル対象品を処分する

次の4品目は流山市では収集できません。

• エアコン
• テレビ
• 冷蔵庫・冷凍庫
• 洗濯機・衣類乾燥機

これらは家電リサイクル法に従って処分します。

処分方法

• 買い替え店舗へ依頼
• 購入店へ依頼
• 指定引取場所へ持ち込む

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家電リサイクル

【家電リサイクル券センター】

メーカーや品目によってリサイクル料金が異なります。

パソコンを処分する

家庭用パソコンは市では回収していません。

処分方法

• メーカー回収
• 認定回収事業者
• 小型家電回収

処分前には、個人情報保護のためデータを完全に消去しましょう。

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小型家電・パソコンリサイクル

一般廃棄物処理業許可業者へ依頼する

大型住宅や空き家では、自分たちだけで処分することが難しい場合もあります。

大量のごみや大型家具がある場合は、流山市の一般廃棄物処理業許可業者と連携している遺品整理業者へ依頼すると安心です。

確認したいポイント

• 流山市の一般廃棄物処理業許可業者と連携しているか
• 見積書に処分費が明記されているか
• 追加料金の条件が明確か
• 処分方法を説明してくれるか

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一般廃棄物処理業許可業者

流山市で
業者へ依頼した方がよいケース

実家整理は家族だけで行える場合もありますが、建物の状況や荷物量によっては専門業者へ依頼した方が安全で効率的です。

マンションから大型家具を搬出する

流山おおたかの森・南流山・流山セントラルパーク周辺ではマンションが多くあります。

大型家具を搬出する際は、

• エレベーター養生
• 共用廊下養生
• 管理組合への届け出
• 作業時間の調整

などが必要になります。

マンションでの作業実績が豊富な業者なら、建物への配慮を行いながらスムーズに作業を進められます。

戸建住宅の庭や物置も整理したい

江戸川台・運河・初石・東深井・西深井などでは、戸建住宅の敷地全体を整理するご相談が多くあります。

整理対象になる場所

• 庭
• 物置
• 車庫
• 倉庫
• 屋根裏
• 床下収納

現地見積もりでは、室内だけでなく敷地全体を確認してもらうことが大切です。

売却前整理をしたい

相続した住宅を売却する予定であれば、

• 家具撤去
• 室内清掃
• ベランダ整理
• 物置整理

まで済ませておくことで、不動産会社による査定や内覧がスムーズになります。

空き家整理をしたい

長期間空き家になっている住宅では、

• カビ
• 害虫
• 雑草
• 荷物の劣化

などが進んでいることがあります。

空き家全体を整理し、今後の管理や売却につなげられる業者を選びましょう。

遠方から依頼したい

東京都・埼玉県・茨城県など遠方から依頼する場合は、

• 鍵預かり
• 写真報告
• 動画報告
• オンライン確認

などに対応している業者を選ぶと安心です。

ゴミ屋敷状態になっている

荷物が天井近くまで積み上がっている場合や、生活ごみが大量に残っている場合は、一般的な遺品整理より多くの作業人数や時間が必要です。

現地見積もりで荷物量を確認してもらいましょう。

特殊清掃が必要な場合

孤独死などにより、

• 消臭
• 除菌
• 特殊清掃
• 原状回復

まで必要な場合は、特殊清掃の実績がある業者へ依頼することをおすすめします。

流山市の
遺品整理費用相場

遺品整理の費用は、間取りだけでなく荷物量や建物条件によって変動します。

※荷物量や建物条件、作業内容により変動します。

費用が高くなりやすいケース

次のような条件では、作業時間や人員が増え、費用が高くなる傾向があります。

• 荷物量が多い
• エレベーターがない
• 階段搬出
• 駐車場から搬出場所まで距離がある
• 庭や物置の整理が必要
• 家具の解体作業が必要
• 特殊清掃が必要
• 仏壇や神棚の供養を依頼する
• 家電リサイクル対象品が多い

流山おおたかの森や南流山のマンションでは、管理規約に沿った搬出作業が必要になることがあります。

一方、江戸川台・運河・東深井などの戸建住宅では、庭や物置の整理が追加されることで作業量が増えるケースも少なくありません。

遺品整理費用を抑えるポイント

少し準備をしておくだけでも、作業時間を短縮でき、費用を抑えられることがあります。

• 重要書類を先に探しておく
• 家族で形見分けを済ませる
• 買取できる品を分ける
• 家庭ごみを計画的に処分する
• 冷蔵庫や食品を空にしておく
• 管理会社へ事前連絡をしておく（マンションの場合）
• 複数の業者から相見積もりを取る

費用だけで判断するのではなく、作業内容や追加料金の有無、処分方法まで確認したうえで依頼先を選ぶことが大切です。

流山市の作業事例

流山おおたかの森
3LDKマンション（売却前整理）

ご相談内容

ご両親が住んでいたマンションを相続し、売却するために遺品整理をしたいとのご相談でした。

管理組合へ事前に作業届を提出し、エレベーター養生を行ったうえで搬出作業を実施しました。

作業内容

• 地域：流山市流山おおたかの森
• 建物：3LDKマンション
• 作業人数：4名
• 作業時間：約6時間
• 費用目安：220,000円
• 作業内容：遺品整理・搬出・簡易清掃・売却前整理

作業ポイント

マンション共用部を丁寧に養生し、大型家具は分解して安全に搬出しました。

査定前までに整理を終えたことで、不動産会社との売却手続きもスムーズに進められました。

南流山
4LDKマンション（生前整理）

ご相談内容

高齢のご両親が介護施設へ入居されるため、生前整理を進めたいとのご相談でした。

施設へ持ち込む家具だけを残し、それ以外の家財を整理しました。

作業内容

• 地域：流山市南流山
• 建物：4LDKマンション
• 作業人数：4名
• 作業時間：約7時間
• 費用目安：248,000円
• 作業内容：生前整理・仕分け・搬出・簡易清掃

作業ポイント

ご本人とご家族へ確認を行いながら、

• 残すもの
• お子様へ譲るもの
• 売却するもの

を丁寧に仕分けしました。

江戸川台
4LDK戸建住宅（空き家整理）

ご相談内容

数年間空き家になっていた実家を売却するため、室内だけでなく庭や物置も含めて整理したいとのご相談でした。

作業内容

• 地域：流山市江戸川台
• 建物：4LDK戸建住宅
• 作業人数：5名
• 作業時間：約8時間
• 費用目安：315,000円
• 作業内容：遺品整理・庭整理・物置整理・搬出・簡易清掃

作業ポイント

物置や庭に保管されていた園芸用品や古い家具も整理し、売却前に建物全体をきれいな状態へ整えました。

流山市で
遺品整理業者を選ぶポイント

遺品整理では料金だけでなく、流山市の住宅事情に対応できる業者を選ぶことが重要です。

現地見積もりを行っているか

電話だけでは荷物量は正確に把握できません。

現地で

• 部屋数
• 荷物量
• 庭
• 物置
• 搬出経路
• 駐車場所

まで確認してもらいましょう。

マンションの作業実績が豊富か

流山おおたかの森・南流山・流山セントラルパークではマンションが多くあります。

確認したいポイント

• エレベーター養生
• 共用廊下養生
• 管理会社対応
• 作業時間調整

マンション実績が豊富な業者なら安心して任せられます。

戸建住宅・空き家整理に対応しているか

江戸川台・運河・初石・東深井・西深井では、

• 庭
• 車庫
• 倉庫
• 物置

まで整理対象になるケースがあります。

敷地全体を見積もりしてもらうことが大切です。

見積書が分かりやすいか

見積書には次の内容が記載されているか確認しましょう。

• 作業費
• 人件費
• 車両費
• 処分費
• 清掃費
• 養生費
• 供養費

追加料金が発生する条件も確認しておくと安心です。

一般廃棄物処理業者と連携しているか

遺品整理で発生したごみは、適正な方法で処分する必要があります。

流山市の一般廃棄物処理業許可業者と連携している業者を選びましょう。

損害保険へ加入しているか

大型家具の搬出では、

• 壁
• 床
• 建具
• エレベーター

などを傷つける可能性があります。

万が一に備えて損害保険へ加入しているか確認しましょう。

買取・供養にも対応しているか

まとめて依頼できる業者なら、

• 仏壇
• 位牌
• 神棚
• 遺影
• ブランド品
• 貴金属
• 骨董品

まで一括で対応できます。

立ち会い不要へ対応しているか

遠方から依頼する場合は、

• 鍵預かり
• 写真報告
• 動画報告
• オンライン確認

などに対応している業者がおすすめです。

流山市でよくある質問

マンションでも依頼できますか？

はい。

流山おおたかの森・南流山・流山セントラルパークなど、マンションでの遺品整理にも対応可能です。

管理規約を確認しながら、安全に搬出作業を行います。

庭や物置も整理できますか？

はい。

戸建住宅では庭・物置・車庫・倉庫までまとめて整理できます。

立ち会い不要で依頼できますか？

可能です。

鍵のお預かりや写真・動画による作業報告など、遠方にお住まいの方にも対応しています。

粗大ごみだけお願いできますか？

可能です。

ただし、家具や家電が多い場合は、遺品整理とまとめて依頼した方が効率的で費用を抑えられることがあります。

仏壇や神棚の供養もお願いできますか？

はい。

閉眼供養や合同供養に対応している業者であれば、遺品整理とあわせて依頼できます。

見積もりは無料ですか？

多くの遺品整理業者では無料見積もりを実施しています。

依頼前に、追加料金やキャンセル料の有無も確認しておきましょう。

まとめ

流山市では、流山おおたかの森・南流山・流山セントラルパークのマンションと、江戸川台・運河・初石・東深井・西深井・平和台などの戸建住宅が混在しています。

建物によって、

• 搬出方法
• 作業人数
• 作業時間
• 費用

が大きく変わるため、現地確認を行ったうえで計画的に進めることが大切です。

また、遺品整理は荷物を片付けるだけではなく、

• 相続人の確認
• 遺言書や重要書類の確認
• 流山市のルールに沿ったごみ処分
• 売却や空き家管理

まで考えて進めることで、後々のトラブルを防ぎやすくなります。

流山市の実家整理・遺品整理は
無料相談をご利用ください

「何から始めればよいかわからない」

「マンションを売却する前に整理したい」

「戸建住宅の庭や物置まで片付けたい」

「遠方に住んでいるため立ち会いなしで依頼したい」

このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

無料相談・無料見積もりを承っています。

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専門家からのアドバイス

流山市は、流山おおたかの森・南流山などの新しいマンションエリアと、江戸川台・運河・初石などの戸建住宅エリアが共存している地域です。そのため、建物ごとに適した作業計画を立てることが重要です。

現地見積もりでは、建物の構造、エレベーターの有無、搬出経路、駐車スペース、庭や物置の荷物量まで確認してもらいましょう。売却予定の住宅であれば、遺品整理と簡易清掃を同時に進めることで、不動産査定や内覧準備もスムーズになります。